J’ai rédigé en avril 2014 un article sur les équipements nécessaires à la location meublée.

http://www.louergagnant.fr/equipements-budget-pour-la-location-meublee/

A l’époque, l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 définissait un logement meublé de la façon suivante: « Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. »

Mais aucun texte de loi ne donnait une liste précise des meubles considérés comme indispensables à la vie courante.

Désormais, le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 de la loi Alur fixe la liste des équipements obligatoires pour la location meublée.

La liste officielle des équipements obligatoires pour la location meublée

Depuis le 1er septembre 2015, le mobilier d’un logement meublé doit comporter au minimum les éléments suivants :

  • Une literie comprenant couette ou couverture
  • Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
  • Des plaques de cuisson
  • Un four ou four à micro-ondes
  • Un réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6 °C
  • La vaisselle nécessaire à la prise des repas
  • Des ustensiles de cuisine
  • Une table et des sièges
  • Des étagères de rangement
  • Des luminaires
  • Du matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement

En revanche, la fourniture du linge de maison (draps, serviettes de toilette, torchons…) n’est pas obligatoire.

Ma liste d’équipements pour la location meublée

J’ai eu un changement de locataire début novembre pour l’un de mes appartements issus d’une division et j’ai du compléter les équipements déjà fournis pour me conformer à la nouvelle législation.

J’ai fourni en premier lieu le four à micro-ondes que j’avais oublié d’acheter lors de la première mise en location. Eh oui, avec 3 appartements à meubler et équiper il était sûr que j’allais oublier quelque chose. J’avais déjà fourni le four à micro-ondes pour les 2 autres logements issus de la même division lors du dernier changement de locataire mais pour cet appartement, c’était le premier changement de locataire.

Hormis le four à micro-ondes, les équipements qui manquaient à ma liste précédente étaient:

  • La vaisselle
  • Les ustensiles de cuisine
  • Le matériel d’entretien ménager

Ci-dessous, en image, les équipements que j’ai achetés.

La vaisselle

  • 4 assiettes
  • 4 bols
  • 4 verres
  • 1 ménagère 16 pièces: 4 fourchettes, 4 couteaux, 4 grandes cuillères, 4 petites cuillères

Equipements obligatoires location meublée - Vaisselle

 Les ustensiles de cuisine

  • 1 poêle 28 cm
  • 1 casserole 20 cm
  • 1 faitout 24 cm
  • 1 porte couvert
  • 1 louche
  • 1 cuillère à sauce
  • 1 cuillère en bois

Equipements obligatoires location meublée - Ustensiles cuisine

Le matériel d’entretien ménager

  • 2  manches à balai
  • 1 balai
  • 1 serpillière en frange
  • 1 ensemble pelle et balayette
  • 1 seau 15 litres

Equipements obligatoires location meublée - Matériel entretien ménager

Le budget pour équiper une location meublée

L’acquisition de ces nouveaux équipements, four à micro-ondes inclus, m’a coûté la somme de 235,2 euros

Equipements obligatoires location meublée - budget

Le budget initial pour l’équipement du studio cité dans mon précédent article était de 1065,23 euros.

Les équipements listés ci-dessus ont été acquis pour un autre appartement mais la liste des équipements qui seront à fournir pour ce studio au moment du renouvellement du locataire sera la même.

On peut donc estimer à quelques euros près le montant total pour l’équipement du studio à 1300 euros.

Dites-moi dans les commentaires ci-dessous si ma liste d’équipements vous semble complète.

Si vous louez meublé, dites-moi si vous fournissez déjà l’ensemble des équipements obligatoires listés ci-dessus.